1 van 34

2 van 34

3 van 34

4 van 34

5 van 34

6 van 34

7 van 34

8 van 34

9 van 34

10 van 34

11 van 34

12 van 34

13 van 34

14 van 34

15 van 34

16 van 34

17 van 34

18 van 34

19 van 34

20 van 34

21 van 34

22 van 34

23 van 34

24 van 34

25 van 34

26 van 34

27 van 34

28 van 34

29 van 34

30 van 34

31 van 34

32 van 34

33 van 34

34 van 34

Biedingstermijn tot 21-10-2024 17:00 uur, biedingen kunnen online (via Move.nl) of telefonisch (077-3073306) ingediend worden.

Welkom op Claudiuslaan 8 in Venlo, een riante geschakelde woning (646m3) die je direct het gevoel van ruimte en comfort biedt. Deze levensloopbestendige woning is ideaal voor wie op zoek is naar een thuis met alles op de begane grond, maar met ook nog eens extra slaapkamers op de eerste verdieping.

Kortom, Claudiuslaan 8 is een woning waar je nog jaren met veel plezier kunt wonen, omringd door groen en ruimte. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Begane grond:
Je parkeert de auto op eigen terrein of in de garage en stapt zo de woning binnen. De hal geeft toegang tot alle vertrekken op de begane grond.

De ruime woonkamer is voorzien van een houtkachel wat niet alleen zorgt voor gezelligheid maar ook voor minder stookkosten. De halfopen keuken, uitgevoerd in eikenhout, is voorzien van inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte om uitgebreid te koken.

Aansluitend aan de woonkamer is middels een schuifpui de ruime serre te bereiken. Deze serre is voorzien van airco en is een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht en toegang tot de fraai aangelegde tuin.

Achter de garage is de badkamer gelegen. Deze is van alle gemakken voorzien, met zowel een ligbad als een aparte douche, en een stijlvol badmeubel dat voldoende opbergruimte biedt. En aan de tuin grenzend is de ruime slaapkamer gelegen met schuifpui die uitkomt in de serre.

1e verdieping:
Via de mooie eiken trap kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich nog twee extra slaapkamers, ideaal voor gasten, hobbyruimte of extra opslag. Daarnaast vind je hier nog een extra bergruimte en kleine vliering.

Garage:
De garage heeft een elektrische deur en is voorzien van elektra, verwarming en water.

Tuin:
De tuin is een oase van groen, met prachtige struiken, bossen en bomen, en beschikt bovendien over een heerlijk zonneterras waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin vind je een praktisch houten tuinhuisje.

Ligging:
Gelegen aan de rand van Venlo in de rustige en geliefde wijk Hout Blerick, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust en nabijheid van het stadsleven. In de buurt vindt u scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Ook de uitvalswegen zijn dichtbij, waardoor steden als Roermond, Eindhoven en zelfs Duitsland snel en gemakkelijk bereikbaar zijn.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1981
- Perceeloppervlakte: 294m²;
- Inhoud: 646m³;
- Woonoppervlakte: m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Energielabel C;
- Voorzien van 15 zonnepanelen, airco en vloerverwarming (gedeeltelijk)
- Rolluiken aan de voorzijde van de woning;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel ;
- Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.